«БТИ»
+7 (846) 267-57-89

Кадастровый паспорт на дом, земельный участок. Кадастровый план

При желании продать, подарить, арендовать, приобрести дом граждане сталкиваются с необходимостью представить главный документ – кадастровый паспорт. Без него никакие манипуляции с недвижимостью сейчас не оформляются. Такое требование в законодательстве появилось сравнительно недавно, объектов, на которые данный документ не оформлялся, много. Поэтому каждый собственник должен знать, что это такое, как его получать, и для чего он может потребоваться.

Кадастровые объекты, на которые оформляются паспорта

Владельцам частных домов, которые оформлением собственности занимались до марта 2008 года, выдавался кадастровый план земельного участка. Ранее их регистрацией, учетом, хранением сведений занимались специальные ведомства, а данные о домах, помещениях собирались, обрабатывались, регистрировались бюро технической инвентаризации. Сейчас все объекты недвижимости объединены в едином государственном кадастровом реестре. После их внесения в базу, присвоения номера и выдаются кадастровые паспорта. Такой регистрации подлежат:

  • Участки земли,

  • Здания, сооружения,

  • Помещения,

  • Незавершенное строительство.

Официально работа Росреестра началась с марта 2009 г. После внедрения этой системы любые сделки с недвижимостью должны осуществляться на основании кадастровых паспортов. Если такового документа нет, надлежит заняться его оформлением.

Данные, которые содержатся в кадастровом паспорте

Несмотря на то, что объекты капитального строительства и участки земли находятся в едином государственном реестре, их кадастровые паспорта различаются по своей структуре, содержанию.

В паспорте на кадастровый земельный участок несколько разделов. Документ включает:

  • Характеристики участка,

  • Чертеж,

  • Информацию об обременениях и частях.

Паспорт содержит описание нахождения участка, ориентиры с системой координат, в нем указана категория земель. Если у земли несколько собственников, имеется обременение, это указывается в документе.

Кадастровый паспорт на дом содержит его порядковый номер, под которым он значится в госреестре. Кроме того в документе имеется адрес его местоположения, площадь, этажность, материалы, из которых выстроено здание, дата его ввода в эксплуатацию. Указывается и кадастровая стоимость, которая определяется кадастровой палатой.

Процесс получения кадастровых паспортов

Владельцам, у которых не имеется кадастровых паспортов на земельный участок, дом, нет необходимости доказывать свое право собственности. Введение новой системы учета не требует никаких переоформлений. Но если появилась необходимость осуществить продажу, дарение, предоставление этих объектов в аренду, кадастровый паспорт земельного участка, дома понадобится обязательно.

Заявка на оформление данных документов подается в региональную кадастровую палату. К ней потребуется приложить межевой план, если это земля или технический план на дом. Такие документы может изготовить только специалист – кадастровый инженер. Они есть в штате бюро технической инвентаризации. Можно найти и специалиста, который практикует индивидуальную деятельность, осуществляя услуги такого рода.

Получение кадастровых паспортов является многоэтапной процедурой, требующей времени, посещения нескольких организаций для сбора всех необходимых документов. ООО «БТИ» предлагает вам упростить и ускорить данный процесс. В штате компании есть квалифицированные кадастровые инженеры, которые оперативно составят технические и межевые планы. Наши сотрудники выполнят все необходимые процедуры для оформления кадастровых паспортов, сберегут ваше время и силы.

 

Наши заказчики